Charmante 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Stuttgart bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche und vier Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Vier geräumige Zimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Das im Jahr 2020 vollständig sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und ansprechendem Design. Ergänzend sorgt eine separate Gästetoilette für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Die Therme wurde 2025 installiert. Die wichtigsten Versorgungsleitungen wie Heizungsrohre, Wasserleitungen und Heizkörper wurden bereits 2002 erneuert. Die Stromleitungen in der gesamten Wohnung, außer der Küche, sind bereits modernisiert.

Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine freundliche und moderne Ausstrahlung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine gut ausgestattete Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein beheizter Kellerraum bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern kann auch ideal als Werkstatt genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Hobbyraum sowie eine eigene Waschküche, welche ebenfalls mit einem Heizkörper ausgestattet sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese teilweise renovierte Erdgeschosswohnung zu erwerben, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

2002: Neue Elektrik, neue Heizungsleitungen
2003: Neue Fenster
2008: Neues Dach
2009: Neue Fassade
2020: Neues Bad und neue Türen, sowie neue Heizkörper in Küche und Waschküche
2025: Neue Therme

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.