5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre auf ca. 87 m² Wohnfläche. Mit fünf Zimmern und einem sonnigen Südbalkon bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

*Wohn- und Schlafbereich*:
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimal angeordnet und verfügen – wie auch das großzügige Wohnzimmer – über direkten Zugang zum gemeinsamen Südbalkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und ist dank seiner sonnigen Ausrichtung ein echtes Highlight der Wohnung.

*Essbereich*:
An das Wohnzimmer schließt sich ein Esszimmer an, das Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Es ergänzt den Wohnbereich perfekt und sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre.

*Küche*:
Die separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist.

*Sanitäre Einrichtungen*:
Das Badezimmer mit Tageslicht bietet eine Badewanne und ist hell und freundlich gestaltet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Alltag komfortabler macht und für mehr Privatsphäre sorgt.

*Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss*:
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Dachgeschoss des Hauses. Hier ist der Wohnung ein abschließbares Zimmer mit zusätzlichen 11m² zugeordnet, das ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Schlafzimmer oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss (11m²)
- Kellerraum
- Renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.