Kernsaniert: Wohntraum mit 3 Zimmern und Balkon

Beschreibung

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 88 m². Sie bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Kombination aus moderner Ausstattung und einem warmen Wohnambiente macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

*Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang*:
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch seine offene Gestaltung nahtlos in den Wohnraum übergeht. Von beiden Bereichen gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

*Separate Küche*:
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier treffen Stil und Funktionalität aufeinander: Ausreichend Arbeitsflächen, elegante Fronten und moderne Geräte machen das Kochen zu einem echten Vergnügen. Die durchdachte Anordnung bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien und sorgt für ein aufgeräumtes Ambiente.

*Schlafzimmer*:
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie einen Kleiderschrank oder eine Kommode. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – flexibel nutzbar, je nach Ihren Bedürfnissen.

*Modernes Tageslichtbad*:
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Mit einer modernen Ausstattung, einer Dusche und einer stilvollen Badewanne bietet es Ihnen jeden Komfort. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, das ebenfalls im modernen Design gestaltet ist.

Ausstattung

- Kernsaniert
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (hochwertige Fliesen Steinoptik 60x60)
- Hochwertige Armaturen von Hansgrohe in Schwarz
- Separates WC
- Hochwertige Einbauküche Nolte mit elektrischen Geräten von Siemens, Farbe: Lava Matt (Wert 20.000,00 €)
- Klimaanlage von Samsung
- Malervlies
- Parkettboden Eiche markant schlamm geölt, gebürstet & verklebt
- Großer Balkon
- Kellerraum
- Duplexgarage für zzgl. 20.000 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.