Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Oase mit Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer hervorragenden Lage.

*Wohn- und Essbereich mit Balkon*:
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einem großzügigen Essplatz lädt dieser Raum zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen oder für das Frühstück im Freien.

*Schlaf- und Kinderzimmer*:
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Das zweite Zimmer ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bietet durch seine angenehme Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

*Separate Küche mit optimaler Nutzung*:
Die separate Küche bietet viel Raum für effizientes Kochen. Bitte beachten Sie, dass die derzeitige Einbauküche im Besitz der Mieterin ist und nicht mitverkauft wird, was Ihnen die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung eröffnet.

*Tageslichtbad mit Badewanne*:
Das helle Badezimmer überzeugt mit seinem Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

*Zusätzliche Annehmlichkeiten*:
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Stellplatz, der für 15.000 € erworben werden kann, rundet dieses Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken.

Ausstattung

- Stellplatz für zzgl. 15.000 €
- Süd-West-Balkon
- Kellerraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Vermietet für 640 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.