Loft für kreative Wohn- & Arbeitskonzepte

Beschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1961 und beeindruckt mit großzügiger ca. 112 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde frisch saniert und bietet modernen Wohnkomfort, inklusive einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2023. Die Wohnräume erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, was ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft.

*Raumaufteilung*:
Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Regendusche sowie ein separates WC. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss, der mit einer modernen Badewanne ausgestattet ist und viel Platz bietet – ideal für ein privates Spa, ein Fitnessstudio oder eine Wellness-Oase. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

*Hochwertige Einbauküche*:
Die moderne und hochwertige Einbauküche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, ermöglicht sie eine mühelose Zubereitung von Speisen und ein geselliges Zusammensein im Wohnbereich.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Neu saniert
- Separates WC
- Abstellraum

Die angebotene Einheit kann als Gewerbefläche und/oder Wohnfläche genutzt werden.

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.