Moderne Eleganz – Wohnung im Herzen von Esslingen

Beschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1903, der im Jahr 2010 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

*Aufteilung und Räume*:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, welches viel Platz bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Daneben gibt es ein gemütliches Kinderzimmer, das ebenfalls vielfältig genutzt werden kann. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.

Die Küche ist separat angelegt und nicht Teil des Wohnraums. Eine moderne Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann nach Absprache übernommen werden. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der kleine, zusätzliche Raum, der sich als Abstellkammer, Arbeitszimmer oder für andere praktische Zwecke anbietet.

*Badezimmer*:
Das helle Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass alle wesentlichen Haushaltsgeräte bequem integriert werden können.

*Zusätzliche Ausstattung*:
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können problemlos Dinge gelagert werden, die nicht täglich gebraucht werden.

*Stellplatz*:
Es besteht die Möglichkeit im Parkhaus "Plinsauturm" einen Stellplatz anzumieten.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Küche
- Geräumiger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Baujahr 1906, Kernsanierung im Jahr 2010
- Monatliche Mieteinnahmen: 850,00 € Kaltmiete mit einer Staffelung von 20,00 € alle 2 Jahre

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.