Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Das großzügige Grundstück umfasst einen Garten mit einem charmanten Gartenhaus, das sich perfekt als Rückzugsort oder Hobbyraum nutzen lässt. Zudem verfügt das Haus über zwei geräumige Garagen sowie eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

*Erdgeschoss*:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit mehreren Räumen. Hier befindet sich ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Küche genutzt, bietet jedoch flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann als Gästezimmer oder Hobbyraum umgestaltet werden Die großzügige Waschküche erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Stauraum.

*1. Obergeschoss*:
Das 1. Obergeschoss ist der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Küche ist separat und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne und bietet somit Komfort. Das WC befindet sich separat neben dem Bad. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann noch ausgebaut werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

*2. Obergeschoss*:
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein bereits vollständig ausgebautes Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das teilweise ausgebaut ist. Hier können Sie Ihre Vorstellungen realisieren und den Raum nach Ihren Bedürfnissen fertigstellen.

*3. Obergeschoss*:
Das 3. Obergeschoss bietet viel Potenzial und wartet auf den kompletten Ausbau. Hier können zusätzliche Wohnräume oder ein großzügiger Dachboden entstehen – die Möglichkeiten sind vielfältig.

*Weitere Merkmale*:
Das Haus verfügt über einen geräumigen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal zur Lagerung von Vorräten genutzt werden kann.

Ausstattung

- Großes Grundstück mit Garten
- Charmantes Gartenhaus
- Zwei Garagen und Werkstatt
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gewölbekeller
- Geschätztes Baujahr: 1905
- Beheizt wird das Haus über Gaseinzelöfen

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.