Komfortables Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Dieses modern renovierte Einfamilienhaus in Pleidelsheim bietet hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und der modernen Ausstattung ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Stil und Bequemlichkeit legen.

*Raumaufteilung*:
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Die Wohnfläche von 120 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch für Kinder oder Gäste. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

*Untergeschoss*:
Das gesamte Untergeschoss wird derzeit als Nutzfläche verwendet und bietet zusätzliches Potenzial zur Umnutzung in Wohnfläche. Es kann als zusätzliche Schlafzimmer, ein Home-Office, Fitnessraum, Hobbyraum, Spielzimmer oder sogar als Heimkino oder Wellnessbereich gestaltet werden.

*Heizung und Energie*:
Das Haus wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung sorgt. Zusätzlich zur Gasheizung ist fast überall eine weitere Heizungsmöglichkeit in Form einer elektrischen Infrarotheizung vorhanden.

Ausstattung

- Einbauküche
- Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2022 erneuert
- Dreifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2021
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
- Garage
- Das Untergeschoss kann für mehr Wohnfläche umgenutzt werden

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.