Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien im Stadtteil Sulzgries in Esslingen am Neckar. Es verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf insgesamt 3,5 Zimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von welchem man einen tollen Blick ins Grüne hat. Der Essbereich befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangt man direkt in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslicht-Badezimmer und in das separate WC. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl- Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und kann in Absprache mit der Eigentümerin bezogen werden.

Bereits erfolgte Renovierungen:
- Isolierung der Außenwand im Jahr 2018
- Heizungserneuerung im Jahr 2018
- Installation einer Solaranlage im Jahr 2018
- Erneuerung der Fußbeläge im Jahr 2021

Wichtig für Sie zu wissen:
- monatliches Hausgeld: ca. 189,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: ca. 16.265,36 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: ca. 2.602,46 €

Ausstattung

- Einbauküche
- überwiegend Fliesen und Parkett-Bodenbelag
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Öl-Zentralheizung (2018)
- Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Garage

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.